Nagelbeek 53

Nagelbeek 53 in Schinnen

Katalogpreis: € 269.000 k.k.
Annehmen: mit sofortiger Geltung

Achtung Liebhaber!

Diese authentische, ländlich gelegene Wohnfarm aus dem Jahr 1900 bietet zahlreiche Möglichkeiten, vollständig nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Das mit Garage ausgestattete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², liegt auf einem Grundstück von 725 m² und ist als gemeindliches Denkmal ausgewiesen.
Der tiefere Garten und die charakteristische Ausstrahlung machen dieses Objekt besonders interessant für den praktischen Käufer.

Einteilung

Keller:
Provisionskeller.

Erdgeschoss:
Großer Abstellraum mit Garage. Aus dem Flur mit Treppenaufgang zur ersten Etage erreichen Sie den Wohn- und Essbereich. Direkt daneben befindet sich die einfache, abgeschlossene Küche. Diese bietet Zugang zur Badezimmer (mit Waschbecken, WC und Dusche) und zum geräumigen Nebenraum. Im Nebenraum befinden sich der Wasseranschluss und die Zentralheizungsanlage. Aus dem Nebenraum ist der Abstellraum erreichbar.

Erste Etage:
Große Diele mit Zugang zu zwei Schlafzimmern.

Bergzolder:
Dachboden über einer Treppe mit festen Stufen erreichbar.

Garten:
Tiefes Garten mit Höhenunterschieden.

Besonderheiten:
• Baujahr 1900
• Städtisches Denkmal
• Modernisierung wünschenswert
• Kieferholzfenster mit Doppeltverglasung
• Tiefer Garten mit Höhenunterschieden
• Sofort verfügbar

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße am Rand von Schinnen. Diese Umgebung ist bekannt für ihr grünes, ländliches Charakter und ist ideal für alle, die Ruhe und Raum suchen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Einrichtungen wie Grundschulen, Sportvereine und ein Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung. Für ein breiteres Angebot können Sie sich an den Stadtzentrum von Schinnen und die angrenzenden Orte Nuth und Spaubeek wenden. Die Erreichbarkeit ist gut: über regionale Straßen sind Städte wie Sittard und Heerlen schnell erreichbar. Auch die Verbindungen nach Maastricht und Aken sind ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich eines Bahnhofs, sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Nagelbeek bietet damit die beste von zwei Welten: ruhiges und grünes Wohnen mit allen Einrichtungen und hervorragenden Verbindungen in greifbarer Nähe.

Dieses Objekt wird Ihnen in kollegialer Zusammenarbeit mit der Ralf Trafas Immobilienmakler angeboten.

Siehe die beigefügten Planzeichnungen in dieser Präsentation für die genauen Maße.

Dieses Objekt wird Ihnen in kollegialer Zusammenarbeit mit Trafas Makelaardij angeboten.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

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Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben ("Schriftformvorschrift")